Mehrfamilienhaus bauen
Mehrfamilienhaus – individuell geplant und massiv gebaut
Ein Mehrfamilienhaus zu bauen ist sehr beliebt. Diese Entwicklung hat gute Gründe, denn ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus überzeugt mit vielen Vorzügen. Es eignet sich sowohl als Geldanlage für Unternehmer als auch privates Mehrgenerationenhaus. Verlassen Sie sich bei Entwurf, individueller Planung und Bau Ihres Mehrfamilienhauses auf die Professionalität von Massivhaus Rhein Lahn.
hochwertig und massiv: unsere Mehrfamilienhäuser
Ein Mehrfamilienhaus stellt mehreren Mietern, Eigentümern oder Bewohnern in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung und beansprucht dabei nur wenig Platz. Das ist besonders in Städten und bei kleinen Grundstücken, die nur über begrenzte Flächen zum Hausbau verfügen, ein klarer Vorteil. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten ist ein Mehrfamilienhaus optimal den jeweiligen Verhältnissen anpassbar und in Größe und Gestaltung variieren. Unsere individuell geplanten Massivhäusern bieten große Freiheiten bei der Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten. Wer sich frühzeitig für ein solches Bauprojekt entscheidet, kann bei der Planung die Immobilie exakt an die eigenen Vorstellungen anpassen lassen. So können die persönlichen Wünsche und Anforderungen aller späteren Bewohner berücksichtigt werden.
unser Tipp
In diesem Jahr noch ein Mehrfamilienhaus bauen! Denn der Bau eines Mehrfamilienhauses und die Vermietung der Neubauwohnungen lohnen sich dieses Jahr besonders. Die Sonderabschreibung Wohnungsbau kann geltend gemacht werden. Diese beträgt 5 % der Gebäudekosten, bis maximal 100 Euro pro qm Wohnfläche und ist zusätzlich zur normalen Abschreibung Mietwohnung von 2 § der Anschaffung-/ Herstellungskosten ansetzbar. Die Sonderabschreibung allein macht den Bau eines Mehrfamilienhaus aber noch nicht lukrativ. Auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Mehrfamilienhauses hat diese eine eher geringe Auswirkung. Dennoch kann es sich durch die steuerliche Förderung lohnen in den Neubau von Mehrfamilienhäusern zu investieren. Lassen Sie sich jetzt von uns unverbindlich beraten! Weitere Informationen finden Sie auf den Seiten der KfW-Bank.
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Bereits im Standard KfW Effizienzklasse 55
Sie profitieren von der stabilen Wertentwicklung im Immobilienbereich. Durch die später eingehenden Mieteinnahmen sinkt unter Umständen der Anteil an benötigtem Eigenkapital für den Hausbau. Und ein Darlehen lässt sich durch die Mieteinnahmen leichter und schneller zurückzahlen. Kann einer der Mieter mal nicht zahlen, schützen Sie die Mieteinnahmen der anderen Mieter vor dem kompletten Ausfall der Mieteinnahmen.
Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus
Vorteile, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus bauen
Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus spart für die einzelnen Parteien Bau- und Unterhaltskosten. Da jede Generation eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Wohnungstür bewohnt, entsteht in der Familie ein flexibles Miteinander, bei der jede Einheit seine Rückzugsmöglichkeit hat.
Die laufenden Kosten für die Hausfinanzierung können deutlich reduziert werden, wenn Sie eine Einheit selber bewohnen und weitere Wohnungen im Haus vermieten.
Auch beim Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Trennen Sie die Wohneinheiten komplett voneinander oder richten Sie Gemeinschaftsbereiche ein.
Besonders in Städten oder Ballungsgebieten sind Grundstücke teuer und Mehrfamilienhäuser benötigen eher eine geringe Grundstücksfläche. Verteilen Sie mit einem Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen auf einem kleineren Grundstück und realisieren Sie so den Traum vom großzügigen Mehrgenerationenhaus.
Fragen und Antworten
Wissenswertes zum Thema Mehrfamilienhaus bauen
Das hängt davon ab, wie viel das Grundstück kostet und wie viele Wohneinheiten gebaut werden. Im Durchschnitt kostet ein Mehrfamilienhaus ca. 3.000 Euro pro qm. Bruttowohnfläche bezugsfähig inklusive Baunebenkosten, zuzüglich der Grundstückskosten.
Das kommt immer auf die Wohnfläche der einzelnen Wohneinheiten an. Sollte das Mehrfamilienhaus zum Vermieten gedacht sein, so hat sich auf dem Markt folgendes bewertet: 3 Zimmerwohnungen bis zu 90qm Wohnfläche. Angenommen, ein Mehrfamilienhaus mit 4 WE zu je 85qm kostet ca. 1.020.000 Euro.
Das kommt immer auf die Größe des Mehrfamilienhauses und der Ausnutzung der Bebaubarkeit des Grundstücks an.
Es kommt auf die Größe des Mehrfamilienhauses an. Die Bauzeit beträgt je nachdem mit 1 bis 1,5 Jahre.
So hoch wie es im vorhandenen Bebauungsplan deklariert ist. Sollte es kein Bebauungsplan vorhanden sein, wird nach §34 beantragt und das hängt von der Umgebung ab. Man muss sich in die Umgebung einfügen.
Ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu je 85 qm kostet schlüsselfertig ca. 2.550.000 Euro.
0800 77511111