Gestalten Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus bauen – alle unter einem Dach
Ein Mehrfamilienhaus zu bauen ist sehr beliebt. Diese Entwicklung hat gute Gründe, denn ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus überzeugt mit vielen Vorzügen. Ein Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Geldanlage für Unternehmer als auch privates Mehrgenerationenhaus. Verlassen Sie sich bei Entwurf, individueller Planung und Bau Ihres Mehrfamilienhauses auf die Professionalität von Massivhaus Rhein Lahn.
Ein Mehrfamilienhaus stellt mehreren Mietern, Eigentümern oder Bewohnern in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung und beansprucht dabei nur wenig Platz. Das ist besonders in Städten und bei kleinen Grundstücken, die nur über begrenzte Flächen zum Hausbau verfügen, ein klarer Vorteil. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten ist ein Mehrfamilienhaus optimal den jeweiligen Verhältnissen anpassbar und in Größe und Gestaltung variieren. Unsere individuell geplanten Massivhäusern bieten große Freiheiten bei der Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten. So können die persönlichen Wünsche und Anforderungen aller späteren Bewohner berücksichtigt werden.
Unser Tipp: In diesem Jahr noch ein Mehrfamilienhaus bauen! Denn der Bau eines Mehrfamilienhauses und die Vermietung der Neubauwohnungen lohnen sich dieses Jahr besonders. Die Sonderabschreibung Wohnungsbau kann geltend gemacht werden. Diese beträgt 5 % der Gebäudekosten, bis maximal 100 Euro pro qm Wohnfläche und ist zusätzlich zur normalen Abschreibung Mietwohnung von 2 § der Anschaffung-/ Herstellungskosten ansetzbar. Die Sonderabschreibung allein macht den Bau eines Mehrfamilienhaus aber noch nicht lukrativ. Auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Mehrfamilienhauses hat diese eine eher geringe Auswirkung. Dennoch kann es sich durch die steuerliche Förderung lohnen in den Neubau von Mehrfamilienhäusern zu investieren. Lassen Sie sich jetzt von uns unverbindlich beraten! Weitere Informationen finden Sie auf den Seiten der KfW-Bank.
Ein Mehrfamilienhaus stellt mehreren Mietern, Eigentümern oder Bewohnern in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung und beansprucht dabei nur wenig Platz. Das ist besonders in Städten und bei kleinen Grundstücken, die nur über begrenzte Flächen zum Hausbau verfügen, ein klarer Vorteil. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten ist ein Mehrfamilienhaus optimal den jeweiligen Verhältnissen anpassbar und in Größe und Gestaltung variieren. Unsere individuell geplanten Massivhäusern bieten große Freiheiten bei der Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten. So können die persönlichen Wünsche und Anforderungen aller späteren Bewohner berücksichtigt werden.
Unser Tipp: In diesem Jahr noch ein Mehrfamilienhaus bauen! Denn der Bau eines Mehrfamilienhauses und die Vermietung der Neubauwohnungen lohnen sich dieses Jahr besonders. Die Sonderabschreibung Wohnungsbau kann geltend gemacht werden. Diese beträgt 5 % der Gebäudekosten, bis maximal 100 Euro pro qm Wohnfläche und ist zusätzlich zur normalen Abschreibung Mietwohnung von 2 § der Anschaffung-/ Herstellungskosten ansetzbar. Die Sonderabschreibung allein macht den Bau eines Mehrfamilienhaus aber noch nicht lukrativ. Auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Mehrfamilienhauses hat diese eine eher geringe Auswirkung. Dennoch kann es sich durch die steuerliche Förderung lohnen in den Neubau von Mehrfamilienhäusern zu investieren. Lassen Sie sich jetzt von uns unverbindlich beraten! Weitere Informationen finden Sie auf den Seiten der KfW-Bank.
Bereits im Standard KfW Effizienzklasse 55
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
- Sie profitieren von der stabilen Wertentwicklung im Immobilienbereich.
- Durch die später eingehenden Mieteinnahmen sinkt unter Umständen der Anteil an benötigtem Eigenkapital für den Hausbau.
- Ein Darlehen lässt sich durch die Mieteinnahmen leichter und schneller zurückzahlen.
- Kann einer der Mieter mal nicht zahlen, schützen Sie die Mieteinnahmen der anderen Mieter vor dem kompletten Ausfall der Mieteinnahmen.
Wir empfehlen, beim Bau eines Mehrfamilienhauses auf eine moderne Ausstattung Wert zu legen. Das steigert die Attraktivität des Hauses auf dem Markt. Achten Sie besonderes auf die Energieeffizienz des Mehrfamilienhauses! Massivhaus Rhein Lahn baut bereits im Standard nach KfW Effizienzklasse 55.
Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus
Vorteile, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus bauen
- Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus spart für die einzelnen Parteien Bau- und Unterhaltskosten. Da jede Generation eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Wohnungstür bewohnt, entsteht in der Familie ein flexibles Miteinander, bei der jede Einheit seine Rückzugsmöglichkeit hat.
- Die laufenden Kosten für die Hausfinanzierung können deutlich reduziert werden, wenn Sie eine Einheit selber bewohnen und weitere Wohnungen im Haus vermieten.
- Auch beim Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Trennen Sie die Wohneinheiten komplett voneinander oder richten Sie Gemeinschaftsbereiche ein.
- Mehrfamilienhäuser benötigen eher eine geringe Grundstücksfläche. Besonders in Städten oder Ballungsgebieten sind Grundstücke teuer. Verteilen Sie mit einem Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen auf einem kleineren Grundstück und realisieren Sie so den Traum vom großzügigen Mehrgenerationenhaus.
- Unternehmer können Büro- und Geschäftsräume mit eigenem Zugang im Haus integrieren. Sie profitieren von kurzen Arbeitswegen und dadurch von mehr Arbeitseffizienz. Die räumliche Trennung von Arbeit und Privatleben erhalten Sie sich dennoch .
Viele Vorteile, aber es gibt auch ein paar Punkte, die Sie nicht außer Acht lassen sollten
Das ist zu beachten, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus bauen
- Hoher Abstimmungsbedarf zwischen allen beteiligten Parteien während der Planungs- und Bauphase, damit alle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden.
- Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus fällt die reine Wohnfläche der einzelnen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus oft geringer aus.
- Gesetzliche Anforderungen an ein Mehrfamilienhaus sind unter Umständen höher als bei einem Einfamilienhaus. Insbesondere der Schallschutz zwischen den Wohnungen und die Energieeffizienz sind hier hervorzuheben.
- Vermieten Sie alle Wohnungen, sind Ausfälle durch Mietnomaden nicht zu unterschätzen.
0800 77511111